Kommunalbestyrelsen skal nu vedtage det nye udhus-tillæg til lokalplanen for det gamle Ærøskøbing. Baggrunden er, at der ikke har været regler for udhuse i lokalplanen, og derfor har enhver ret til at opføre 50 kvm skure/udhuse uden tilladelse, da det et tilladt ifølge det statslige Bygningsreglementet.

I årevis har det det rådgivende udvalg for det gamle Ærøskøbing, Lokalplan 9-9b-udvalget, administreret ud fra egen vurdering og ikke ud fra lovgivning, da der kun var ganske få regler i lokalplanen.

Det var først, da der i 2023 blev opført et sort skur helt nede ved havneparken på Jomfruvejen, at der blev ballade. Efterfølgende har kommunen nedlagt forbud mod et nyt skur i december 2023 under henvisning til paragraf 14 i Planloven, hvor der henvises til, at man kan nedlægge forbud i 12 måneder såfremt det er planen at ændre Lokalplanen. Kommunalbestyelsen skal den 27. november 2024 vedtage tillægget, så man holder sig indenfor tidsfristen, for ellers var skuret tilladt.

Og det er så vedtagelsen der kommer nu.

Regler

De nye regler for skure og udhuse, som kaldes sekundær bebyggelse, bliver:

* Taghøjde på max 3,5 m og max facadehøjde på 2,3 m.

* Udhus placeres mindst 3 m fra veje og stier.

* Max 2 skure på en ejendom.

* I alt 20 kvm skure inklusiv gamle skure.

* Skure må ikke placeres i forhaver og må ikke sammenbygges med boliger.

* Der må ikke sættes markiser på udhusene.

For Jomfruvejen og Molestien, som ligger ned mod havneparken og vandet, er der ekstra skrappe regler:

* Hvis der er i forvejen er 1 skur på grunden gives der ikke tilladelse til flere.

* Hvis der skal bygges et skur må det max være på 4 kvm, altså i praksis 2 gange 2m.

Ulovligt krav

Tillægget til lokalplanen rummer dog også en lille ulovlighed i form af et krav om, at der ikke må sættes et præfabrikeret udhus op:
Paragraf 9:  "Der kan ikke gives tilladelse til opsætning af præfabrikerede sekundære bebyggelse."

Det er dog en ulovlig konkurrencehindring, da det betyder, at udhuse reelt kun kan bygges af de lokale håndværkere. Og selvom det er sympatisk, så er det ikke tilladt, at skrive det ind i en lokalplan.