Der bliver enten givet 17 eller 86 nye tilladelser til fritidsbrug af boliger i det gamle Ærøskøbing i det nye tillæg til Lokalplan. Det er de mange tilflytteres køb og renovering af boliger i byen, der har fået Kommunalbestyrelsen til at stoppe fritidsbrug.

Da der var mange forfaldne og usolgte boliger i Ærøskøbing vedtog kommunalbestyrelsen i 2016, at man ville se igennem fingrene med, at husene blev købt og brugt til fritidsbrug.

Successen har været så stor, at kommunalbestyrelsen, efter et par års hidsige diskussioner, i august 2024 besluttede at stoppe for muligheden. Der blev sat en max grænse for fritidsboliger på 25 % af byens boliger.

Antal af hvad

Der er 436 boliger i det gamle Ærøskøbing, men af disse har 92 i forvejen status som fritidsboliger.

Så kommunalbestyrelsen skal enten beslutte:

* Om der kun må være 25% af det samlede antal boliger, altså 109 fritidshuse. For så er der kun 17 tilladelser at dele ud af.

ELLER.

* Om 25 % fritidshus-grænsen er for de nuværende helårsboliger, for så kan der gives 86 tilladelser.

Hvis den sidste model vælges, så vil lidt over 50 % af boligerne i gamle Ærøskøbing reelt have fritidsstatus, 178 enheder.

I praksis sker det ved, at boligerne får flexbolig-status, som betyder, at ejeren kan vælge at have huset som fritidshus, men kan vælge om og få helårsstatus igen.

Kommunalbestyrelsen har valgt den skrappe flexboligmodel, hvor fritidsbrug kun følger ejeren, men ved salg bliver til helårsbolig igen. Det har stor økonomisk betydning, da huse med fritidsstatus sælges 40-50 % dyrere end helårshuse. 

Der bliver en 6 måneders frist på at søge en flex-tilladelse fra den dag Kommunalbestyrelsen har vedtaget tillægget i foråret 2025. Teknisk forvaltning anbefaler at det bliver modellen med 86 fritidstilladelser - det vil også fjerne de potentielle juridiske slagsmål, fra fok der har købt boliger og hvor de helt eller delvist på skrift har fået tilsagn om at fritidsbrug er OK.