Det viser sig nu, at 59 huse i det gamle Ærøskøbing har lov til at bruges som fritidshuse. De 51 ligger i den vestlige del og 8 ligger i den østlige del.

Lokalplanen for det gamle Ærøskøbing, 9-9b, har en del fejl og forglemmelser, som den nye direktør for Teknisk Forvaltning, Peter Nielsen, er i gang med at rette op på.

Det viser sig nu, at der i delområderne 3 og 5 i Ærøskøbing blot står: 

* Delområde III: Området må kun anvendes til boligformål.

* Delområde V: Området skal anvendes til en blanding af boliger og erhverv.

MEN.

I juridisk forstand kan en bolig både være en fritidsbolig og en helårsbolig. Derfor tillader lokalplanen lige nu, at de 59 huse kan anvendes eller sælges som fritidsbolig.

De 51 husene i det vestlige delområde 3 ligger på:

* Gilleballetofte

* Kalkovnsvejen

* Baggårde

* Sluttergyden

* Baggavle

* Pilebækken.

I det østlige delområde 5 ligger de 8 huse på:

* Pilebækken

* Smedevejen.

Udover at give en større frihed til anvendelse har det også stor økonomisk betydning, da godkendte fritidshuse i Ærøskøbing typisk sælges til en overpris på 25-50 % i forhold til en helårsbolig.

Så de nyopdagede "fritidshuse" er samlet i niveauet 30-40 millioner mere værd nu.

Forbud

Men efter kommunen har opdaget fejlen i lokalplanen, så har et paragraf 14-forbud været oppe at vende i teknisk udvalg.

Ifølge Planloven kan en kommune nedlægge et paragraf 14-forbud hvis den påtænker at lave en ny lokalplan, fx som i Ærøskøbing-tilfældet hvor man vil forbyde fritidshus-brug.

Hvis kommunen vil nedlægge et paragraf 14-forbud skal det ske for hver enkelt ejendom, hvor forbuddet tinglyses på huset.

Kommunen har så maksimalt 1 år til at lave den nye lokalplan der forbyder fritidshus-brug.

Se Planklagenævnets gennemgang af reglerne for forbud HER.

Se lokalplanen for det gamle Ærøskøbing HER. På side 58 er der et kort over de enkelte delområder.