Ærø kommune ejer 297 bygninger fordelt på 2 millioner kvm grund, svarende til knap 5 % af øens areal. Derfor besluttede kommunalbestyrelsen, at der skulle udarbejdes en analyse kaldet "Arealoptimering for Ærø". Den skulle se på, hvordan kommunens bygninger kunne bruges mere effektivt og hvad der kunne sælges.

Arkitekfirmaet Arne Bruun vandt opgaven til 400.000 kr og blev færdig med analysen i 2023.

Analysen koncentrerede sig dog kun om de bygninger som kommunen selv brugte, og hvordan der ved omrykninger og frasalg kunne skabes mere effektivitet - og et mindre milllionbeløb ved frasalg. Alle kommunens øvrige ejendomme blev ikke behandlet i analysen.

Der var dog ikke den store begejstring i de forskellige afdelinger af kommunen, hvor der både skulle ske omflytninger mellem Ærøskøbing-Marstal-Rise og indrettes arbejdspladser hvor flere delte skrivebordene, fordi der efterhånden er en del hjemmearbejdsdage.

Derfor er der nu nedsat en gruppe af kommunens medarbejdere, som skal komme med deres 2 egne forslag. De skal ligge klar til juni 2025, hvor Kommunalbestyrelsen skal udvælge hvilket der skal genemføres.

Ejendommenes brug

Kommunen har 297 bygninger, men bruger kun 20 % til kommunale formål, svarende til 58 bygninger, ifølge analysefirmaet Resights.

Samlet ejer Ærø Kommune 347 ejendomme (matrikler) på ialt 2 milllioner kvm: Kommunen har i fortiden opkøbt landbrugsarealer, for at kunne sælge dem til byudvikling med boliger og erhverv. 

Aktuelt i dag har kommunen dog under 1 % af sine ejendomme til salg.

Alene i Ærøskøbing har kommunen byggegrunde hvor der allerede er lokalplaner (Læs: Kan bebygges straks) til ikke mindre end 1.000 rækkehuse. 

De fleste af kommunens byggegrunde ligger i den vestlige og nordvestlige del af Marstal, mens det i Ærøskøbing især er i områderne vest for Rådhuset + i den sydøstlige del. 

Det er ikke et særkende for Ærø, at en kommune ejer mange arealer - det er en gammel tradition, at kommunerne løbende købte op. 

MEN.

De fleste kommuner har i dag en aktiv plan om at frasælge deres ejendomme. Dette sker både for at få penge i kassen, men også fordi kommuner ikke selv må udvikle boliger og erhverv.

Der ligger dog også politisk dynamit i frasalg, for når private investorer tager over, mister kommunen en del af kontrollen med hvad der skal ske.

Ærø er i høj grad på den traditionelt socialdemokratiske model, hvor arealer ligger bedst i kommunalt regi: I de sidste 10 år er der ikke udbudt store byggegrunde. Der er kun blevet udbudt små arealer til parcelhuse ved Søby og i Ærøskøbing og et par mindre erhvervs-arealer overfor byggemarkedet Stark.