Er din ejendom på Ærø under 50.000 kvm vil boligmomentet blive anset for at vægte tungere end landbrugselementet. Derfor vil de af Vurderingsstyrelsen blive sat til at være ejerboliger. Med Ærøs nye flexbolig-ordning kan landejendommene under 50.000 kvm nu sælges som fritidsboliger (flexboliger).

Ejerne af de mindre landejendomme på Ærø, som nu kaldes ejerboliger, skal betale 5-10 gange mere i samlet ejendomsskat end før.

MEN.

Hvis en ejendom skifter kategori fra landbrug til ejerbolig kan ejeren fastholde den nuværende beskatning. Det har Folketinget lavet som en overgangsordning, så man ikke rammes direkte.

Det er derfor først ved salg, at den nye ejer kommer til at betale den dyre ejendomsskat. Det vil så til gengæld betyde, at salgsprisen på de små landejendomme vil falde, når skatten stiger markant.

På den positive side for de små landejendomme på Ærø er til gengæld, at der på Ærø den 1. juli er indført en flexbolig-ordning.

I følge dansk lovgivning kan landbrugsejendomme ikke blive til flexboliger. Det kan kun ejerboliger, så nu kan de mindre landejendomme sælges som fritidsboliger (flexboliger er helårsboliger der må bruges som fritidsboliger).