Realkreditgælden er nedbragt i næsten alle kommuner - men Ærø ligger i toppen med at skære i gælden: Ud af alle landets 98 kommuner, så ligger øen som nummer 11 - der er skåret over 4 % af gælden.

Danske boligejere har en realkreditgæld på 1.800 milliarder kr den 1. marts i år. Det er lidt over 2 % procent mindre end for 1 år siden. Så Ærøs husejere har afdraget ekstraordinært meget og desuden er der optaget mindre realkreditlån ved hushandler (Læs: Sværere at få 80 % finansiering + at nogle ikke vil have de nu langt dyrere lån).

Sparsommelige fynboer og jyder

Overordnet ses der en større %-reduktion i realkreditgælden i Jylland og på Fyn. Landsdelene i Jylland har nedbragt deres realkreditgæld med 2,4-3,8 %, lavest i Østjylland.

Anderledes ser det ud i Nordsjælland, hvor boligejerne kun har reduceret realkreditgælden med 0,6 %. Den største
procentuelle reduktion i realkreditgælden på kommuneniveau ses hos boligejerne i Læsø og Tønder kommune, hvor gælden er nedbragt med mere end 6 % det seneste år.

Modsat er gælden øget lidt i nordsjælland i Gentofte og Gribskov kommuner med 0,1%.

Forskel i låneaktivitet og konverteringer

De stigende renter har det seneste år lagt en dæmper på boligmarkedet og begrænset omfanget af ny realkreditgæld.

De stigende renter har samtidig givet mange boligejere med fastforrentede boliglån mulighed for at reducere deres restgæld ved konvertering af lånet.

Forskel i udbredelsen af fastforrentet realkreditgæld på tværs af kommuner har også haft betydning for den forholdsmæssige mulighed for at reducere restgælden ved konverteringer. Fx havde kun 51 %. af boligejernes gæld i København og Nordsjælland fast rente i februar 2022.

Derfor har boligejerne i København og Nordsjælland ikke haft samme mulighed for at reducere restgælden ved konverteringer som i de øvrige landsdele, hvor 58% af realkreditgælden var fastforrentet.

Ordinære afdrag giver lavere gæld

Boligejerne har via de ordinære afdrag nedbragt realkreditgælden med 41 milliarder kr det seneste år.

Grundet forskel på lånenes alder og afdragsprofil er der betydelig forskel på, hvor meget der afdrages på tværs af landet.

Det seneste års afdragsprocent udgør fx 2,5 % i Jylland mod 1,8 % i København og Nordsjælland.

Kilde er Nationalbanken, se overblikket HER.