Genopbygningen af de 20 badehuse på Eriks Hale i det sydlige Marstal skal følge de krav der blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen i 2019. De er dog ikke særlig udførlige, så det er ikke sikkert badehusene bliver magen til de gamle.
Lokalplantillægget for Badehusene på Eriks Hale fastlægger allervigtigst, at badehusene må genopføres efter en storm. Det har der i 24 år været strid om, for da stormen i 1999 tog badehus nr 5 nedlagde den daværende Marstal kommune forbud mod en genopførelse. Og først her i år er den strid endelig bilagt med tilladelse til genopførelse.
Krav og manglende krav
De nye badehuse skal genopføres:
* I samme størrelse som i 2019.
* I træ. Der er ikke krav om brædder eller plader eller hvordan træbeklædning skal udføres.
* Tage skal have samme hældning som før. Tagene skal være af sort eller grå tagpap, dog må der fortsat være stråtag på hus nr 3.
* Inddækninger er ikke reguleret, så der må fx gerne laves zink-inddækninger.
* Vinduer er ikke reguleret, så der er ikke krav om magen-til vinduer, så termovinduer er også mulige.
* Indvendigt er der ikke regulering, så de må gerne isoleres eller ombygges indvendigt.
* Der må ikke indlægges kloakrør, men vand er ikke reguleret hvis det kommer fra lodret ophentning af ferskvand, det vil dog i praksis ikke være muligt. Der står ikke noget i lokalplanen om nedsivningsanlæg for kloak under huset, men det vil nok give lidt opstandelse.
* Der er ikke regulering af solfangere, så egen el kan genereres. Men der må ikke trækkes elledninger frem til badehusene.
* Der er frit farvevalg på husene.
* Terrasser og trapper som var der i 2019 må opføres igen.
* Ingen bænke udenfor badehusene (hvis de ikke var der i 2019).
* Fundamenter er ikke reguleret, så mere solide fundamenter vil nok blive støbt.
* Plastik er forbudt.
* Der må ikke anlægges parkeringspladser eller stier og veje.
* Der må ikke anlægges haver eller beplantning.
* Badehusene skal være genopført inden 3 år, ellers mister man retten.
Kommunen ejer arealet og udlejer kun det areal som badehusene står på + terrasser. Husene står på lejet grund og selve badehusene kan sælges. Grundarealet kan ikke udstykkes.
Anvendelse
* Der må ikke sælges varer fra badehusene.
* Der må ikke overnattes.
Lokalplanområdet
Eriks Hale er en tange, der afgrænser Marstal Havn og det lille hav mod Marstal Bugt. På Eriks Hale er både badehusene og kalkovnen, der er kendte vartegn for Marstal by.
Lokalplantillæg for Badehusene på Eriks Hale nr 28-1 omfatter alene den del af Eriks Hale, hvor badehusene ligger.
I en rapporten fra Kystdirektoratet fra 2009 anbefales beskyttelse af Eriks Hale med høj prioritet. Kystsikring sker i vandet og udenfor det område som Lokalplantillægget omfatter.
Se Lokalplantillægget HER.
